После покупки квартиры россияне вправе вернуть сотни тысяч рублей. Сделать это можно с помощью налоговых вычетов, а также при покупке жилья в новостройке есть возможность получить компенсацию от застройщика, рассказал ипотечный брокер, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов в разговоре с Lenta.ru.
Вернуть до 1,3 млн рублей
При покупке жилья можно воспользоваться сразу двумя видами налогового вычета: имущественным и вычетом на проценты по ипотеке, если недвижимость покупалась с использованием жилищного займа. Первый может получить любой гражданин РФ, который платит налоги со своих доходов и приобретает недвижимость в России. Вычет можно оформить сразу после покупки недвижимости, но использовать его можно только единожды. Размер данного вычета может доходить до 260 тыс. рублей.
Что сейчас банки предлагают по ипотеке
Во втором случае можно использовать вычет на проценты по ипотеке, однако сразу после оформления жилищного займа применить его не получится, так как еще не было выплат в банк, а значит, проценты по кредиту не выплачивались. Однако данным вычетом уже можно пользоваться по мере внесения ежемесячных платежей в счет погашения ипотеки. Размер компенсации по нему может доходить до 390 тыс. рублей. Подавать заявку на вычет по процентам можно несколько раз, пока не будет исчерпан лимит, предоставляемый государством.
«То есть гражданин может в общей сложности вернуть себе с помощью налоговых вычетов сумму до 650 тыс. рублей. При этом если квартира приобреталась в браке и собственность оформлена на обоих супругов, то они оба могут воспользоваться данными вычетами и получить сумму уже до 1,3 млн рублей», — пояснил Чурилов.
Компенсация от застройщика
Если квартира приобреталась в новостройке, то у граждан есть возможность получить компенсацию от застройщика в ряде случаев. В частности, если сроки ввода жилья в эксплуатацию задерживаются на два месяца и более. Размер компенсации должен быть прописан в договоре участия в долевом строительстве и обычно составляет 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день. С 2016 года она приравнена к ключевой ставке.
«На сегодняшний день [она] составляет 16%. То есть если квартира стоит 10 млн рублей, то за каждый день просроченного срока сдачи застройщик должен будет выплатить чуть больше 10 тыс. рублей», — уточнил специалист.
Если застройщик в добровольном порядке отказывается выплачивать компенсацию, то следует обратиться в суд, где с застройщика можно потребовать компенсацию не только самой неустойки, но и морального вреда, судебных расходов, а также штраф — 50% от размера компенсации. Дополнительно можно потребовать и компенсировать расходы на аренду жилья.
Также россияне имеют право на компенсацию от застройщика при некачественном ремонте (если квартира приобреталась с отделкой), при уменьшении застройщиком площади жилья и при выявлении недостатков уже в процессе проживания в квартире. В договоре должен быть прописан срок гарантии, связанный с недостатками в квартире. Он составляет пять лет. В это время граждане могут обратиться за компенсацией, если выявят какие-либо недостатки в жилье. Размер компенсации будет зависеть от масштаба «бедствия», заключил Чурилов.
Рынок акций через Газпромбанк — это удобная и безопасная возможность для инвесторов, желающих получить доход от фондовых рынков. Банк предоставляет доступ к широкому спектру инструментов для торговли акциями, а также предлагает услуги профессиональных консультантов и управляющих, которые помогут вам создать эффективный инвестиционный портфель. Газпромбанк также обеспечивает своим клиентам доступ к аналитике, что помогает принимать обоснованные решения при выборе акций для инвестирования.
Газпромбанк предоставляет своим клиентам доступ к российским и международным рынкам акций, что позволяет им инвестировать в акции крупных компаний, а также использовать различные стратегии для получения прибыли. Рынок акций — это один из самых популярных и ликвидных инструментов для инвестирования, и Газпромбанк предлагает множество решений для этого типа вложений.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.