«Не готовы покупать»: эксперты объяснили, почему подешевеет недвижимость

Отзывы о Газпромбанк инвестиции

​

Снижение доступности ипотеки и покупательского спроса неизбежно повлияют на ценообразование на рынке жилья, считают опрошенные Банки.ру эксперты.

Вышли на плато

Тенденция к удорожанию жилья сохранится в сегменте экономкласса, поскольку именно он остается доступным для массового ипотечного заемщика, прогнозирует президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. 

«Нет оснований говорить о снижении цен на новостройки на фоне инфляции, но можно предположить, что мы вышли на плато. Платежеспособный спрос снижается, но реальная себестоимость квадратного метра и плановая маржинальность девелоперов не позволяет существенно опускать цены», — говорит профессор.

Мастер подбора ипотеки Банки.ру

Газпромбанк инвестиции онлайн

По его словам, в течение года цены будут корректироваться. Небольшое снижение цен можно ожидать на вторичном рынке, где не действуют условия льготных программ.

«В этом сегменте разница между ценой экспозиции и сделки составляет 7–10%. То есть можно говорить, что на вторичке реальные цены уже пошли вниз», — отмечает профессор.

Изменился подход

Рынок недвижимости в России полностью зависит от ипотечной ставки и доступности ипотеки, напоминает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.

«Сейчас рыночная ставка составляет около 16%, а льготную просто перестали выдавать. Кроме того, что ипотека стала недоступной, сейчас видим, что в головах у людей изменился подход. И если раньше люди думали, что завтра будет дороже, поэтому надо покупать, то сейчас все выжидают хотя бы скидку и не готовы покупать по текущим ценам», — говорит эксперт.

Он добавляет, что часть россиян, которые рассматривали жилье как инвестицию, пересмотрели свою стратегию и сделали выбор в пользу облигаций или накопительных счетов, доходность которых превышает среднестатистическую на рынке недвижимости.

Рынок акций через Газпромбанк — это удобная и безопасная возможность для инвесторов, желающих получить доход от фондовых рынков. Банк предоставляет доступ к широкому спектру инструментов для торговли акциями, а также предлагает услуги профессиональных консультантов и управляющих, которые помогут вам создать эффективный инвестиционный портфель. Газпромбанк также обеспечивает своим клиентам доступ к аналитике, что помогает принимать обоснованные решения при выборе акций для инвестирования.

Газпромбанк предоставляет своим клиентам доступ к российским и международным рынкам акций, что позволяет им инвестировать в акции крупных компаний, а также использовать различные стратегии для получения прибыли. Рынок акций — это один из самых популярных и ликвидных инструментов для инвестирования, и Газпромбанк предлагает множество решений для этого типа вложений.