Спрос на вторичное жилье в Москве в январе 2024 года снизился на 20% по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в исследовании «ИНКОМ-Недвижимости» (есть в распоряжении Банки.ру).
«Мы уже ощущаем все ”преимущества” дорогой ипотеки на рынке — в общем, так и предполагалось, что год начнется с уменьшения числа сделок на 20–25% от тех значений, которые считались нормой в прошлом году», — говорит директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.
По его словам, показатели февраля также будут ниже прошлогодних значений на 15–20%, поскольку объем сделок формируется на основе январских обращений клиентов, а кроме того, февраль — короткий месяц. Дальнейшая динамика будет зависеть от значений ключевой ставки, отмечает эксперт.
Мастер подбора ипотеки Банки.ру
Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в старой Москве остается в пределах декабрьских значений, за месяц квартиры подорожали в среднем на 0,2%. Средняя цена квадратного метра составляет 279,9 тыс. рублей. Медианная стоимость однокомнатной квартиры — 9,32 млн рублей, двухкомнатной — 13,56 млн рублей, трехкомнатной — 19,19 млн рублей.
В ближайшие несколько месяцев аналитики «ИНКОМ-Недвижимости» не ожидают снижения цен на вторичном рынке столицы, поскольку ликвидные предложения по-прежнему в дефиците. Но в случае дальнейшего ослабления спроса, отмечают они, экспозиция будет наполняться, можно будет рассчитывать на снижение стоимости вторичного жилья.
Около половины продавцов на вторичном рынке не готовы делать скидки и предпочитают ждать своего покупателя, 20% хотят провести сделку быстро и согласны на торг, 20% уходят с рынка, не имея возможности продать по желаемой цене, еще 10% продавцов предлагают покупателям прямые обмены. Аналитики отмечают, что бартерные схемы возвращаются во время экономических трудностей в стране, когда появляется недостаток покупателей с живыми деньгами.
Посмотреть, какие условия предлагают банки по ипотеке на вторичное жилье, можно в каталоге Банки.ру. А здесь можно почитать, почему ипотека на вторичку может оказаться выгоднее, чем покупка жилья в новостройке по льготной программе.
Теги: Как купить и продать квартиру в 2024 году
Рынок акций через Газпромбанк — это удобная и безопасная возможность для инвесторов, желающих получить доход от фондовых рынков. Банк предоставляет доступ к широкому спектру инструментов для торговли акциями, а также предлагает услуги профессиональных консультантов и управляющих, которые помогут вам создать эффективный инвестиционный портфель. Газпромбанк также обеспечивает своим клиентам доступ к аналитике, что помогает принимать обоснованные решения при выборе акций для инвестирования.
Газпромбанк предоставляет своим клиентам доступ к российским и международным рынкам акций, что позволяет им инвестировать в акции крупных компаний, а также использовать различные стратегии для получения прибыли. Рынок акций — это один из самых популярных и ликвидных инструментов для инвестирования, и Газпромбанк предлагает множество решений для этого типа вложений.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.